Maison à vendre, Les Martres-de-Veyre (63)

Description

Laurence Raynaud et Catherine Gervason ont le plaisir de vous proposer en exclusivité cette élégante maison de village, entièrement rénovée, idéalement située au cœur des Martres-de-Veyre. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un studio indépendant comprenant une pièce principale avec salle d'eau ouverte, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, accompagnée d'un second WC. Le niveau supérieur accueille une salle d'eau ainsi que deux pièces mansardées : la première bénéficie d' une surface au sol de 13 m², dont 6,5 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m ; la seconde offre environ 10 m² au sol, dont 4,80 m² habitables selon les mêmes critères de hauteur. Ce bien présente de multiples possibilités d'usage : résidence principale avec espace indépendant pour recevoir vos proches, ou investissement locatif avec la possibilité de louer le studio, voire de diviser l'ensemble en deux unités distinctes et locatives. Autant d'atouts qui sauront séduire les acquéreurs en quête de flexibilité et de potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 604965 )