Maison à vendre, La Dorée (53)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - LA DOREE (53190)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LA DOREE, située en campagne avec peu de voisins, ancien corps de ferme avec :- Maison d'habitation de plein-pied d'environ 108 m² comprenant : Séjour avec coin cuisine, salon d'environ 20 m², deux chambres, salle d'eau et WC séparés.Débarras et chaufferie en prolongement de la maison.Grenier aménageable pour environ 54 m².- Plusieurs bâtiments : boulangerie, porcherie, longère comprenant deux étables, cidrerie et appentis. Un hangar. Deux stabulations pour 235 m² et 210 m².Terrain avec cour et jardin.Pré pour environ 5 800 m² (la parcelle fait 1ha 19a 10ca).Toiture en bon état, fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants manuels, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, VMC double-flux, panneaux solaires, isolation du grenier. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720 à 2370 € (base 2026)- Prix Hon. Négo Inclus : 73 780 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000 € - Réf : 8484- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite, merci de prendre RDV avec l’étudeau 02.33.79.36.31Contact : 02.33.79.32.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.