Maison à vendre, La Chapelle-Chaussée (35)

Description

À quelques minutes de Rennes, sur la commune dynamique de La Chapelle-Chaussée, membre de Rennes Métropole, découvrez cette maison des années 1800, idéale pour un premier achat et un projet de vie familial. Un cadre parfait pour démarrer une nouvelle étape. Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie chaleureuse, parfaite pour les moments en famille. Le poêle à bois apporte confort et économies d'énergie, tout en créant une ambiance conviviale l'hiver. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse, une chambre (idéal bureau, chambre d'enfant), une salle de bain, un WC indépendant. Un accès direct au garage (pratique pour le stockage et les vélos). À l'étage : Deux chambres, un grand espace WC. Un grenier à aménager selon vos besoins pour ajouter environ 23m² à la surface habitable : salle de jeux, chambre supplémentaire ou future suite parentale. Un deuxième étage aménageable offre encore des possibilités d'évolution, permettant à la maison de s'adapter à votre famille au fil des années. La maison est habitable immédiatement, un vrai atout pour des primo-accédants souhaitant s'installer sans attendre. Le jardin n'est pas attenant et se trouve à une cinquantaine de mètres avec un local de stockage, une terrasse, sans vis à vis. LA CHAPELLE-CHAUSSEE est une commune de Rennes métropole desservi par les bus et bénéficiant de plusieurs avantages. Son dynamisme lui permet de proposer une supérette, une école maternelle et primaire, une médiathèque récente... Alors n'attendez plus pour la visite ! PLUS de photos et vidéos sur mon facebook et instagram @david_salaun_immobilier Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (176 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr