Appartement à vendre, Sallanches (74)

Description

Situé à Sallanches, à seulement 5 minutes du centre-ville, ce studio lumineux vendu loué représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. Informations locatives: Bail meublé en cours depuis le 01/08/2022 Loyer mensuel : 380 € Charges : 50 € Locataire en place Revenus locatifs annuels : 4 560 € Rentabilité: Prix de vente : 90 000 € Rentabilité brute : environ 5,1 % Descriptif: Studio fonctionnel et lumineux Bonne exposition Faibles contraintes de gestion Emplacement stratégique: Centre-ville accessible en quelques minutes Proximité des commerces, transports et services Axe dynamique entre Cluses et Chamonix Les atouts pour investir: Bien vendu déjà loué qui permet d'avoir des revenus immédiats, Rentabilité sécurisée, Secteur à forte demande locative, Idéal pour un premier investissement ou diversification patrimonial. EN RESUME: Un placement simple, rentable et sans vacance locative, dans un secteur recherché de Haute-Savoie. Cette annonce référence 327436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 182,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr