Maison à vendre, Talais (33)

Description

À Talais, dans un environnement calme, à proximité de l'estuaire (10 min à vélo) et de l'océan (10 min en voiture), découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Première habitation : ancienne grange en moellons entièrement rénovée d'environ 120 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres en mezzanine ainsi qu'une seconde salle d'eau. Seconde maison construite en 2012 d'environ 80 m² à étage comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau. Les deux habitations sont attenantes (mitoyennes) sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain d'environ 1 592 m². Bien idéal pour un investisseur (location annuelle ou saisonnière), une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. Secteur recherché entre estuaire et océan. Gros potentiel. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 327892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr