Maison à vendre, Lécousse (35)

Description

Maison d'architecte des années 1970, pleine de charme, d'une surface d'environ 164 m², édifiée sur sous-sol, située sur la commune de Lécousse, à seulement 2 km du centre de Fougères, à 5 minutes de l'A84, une heure des premières plages et 40min du Mont Saint Michel Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace d'accueil d'environ 10 m² desservant, d'un côté, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 31 m² comprenant salon et salle à manger. Celle-ci est prolongée par une agréable véranda orientée sud-ouest, bénéficiant d'une large baie vitrée coulissante offrant un accès confortable et une belle ouverture sur l'extérieur. De l'autre côté, une cuisine indépendante avec un beau potentiel, pouvant facilement être ouverte selon vos envies d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose également cinq chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant une vie idéale pour une famille. À l'étage, un palier avec couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux espaces grenier, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace nuit complémentaire). Un grand sous-sol complète ce bien, avec une surface totale denviron 113 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage). L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 076 m², avec la possibilité de détacher une parcelle d'environ 466 m² pour un projet de construction. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à vos projets et à votre personnalisation. SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER!!! Prix : 243 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE F 269 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES F 84 Co2/m2/an Effectué le 23/03/2026. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 06 13 18 08 21, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.