Maison à vendre, Neuilly-Plaisance (93)

Description

Au cœur du secteur recherché et verdoyant du Plateau d’Avron, découvrez ce pavillon unique d'une surface d'environ 115 m² habitables (complétée par un sous-sol fonctionnel), habilement rénové pour allier avec une élégance parfaite le cachet chaleureux de l’ancien et le confort technique contemporain. Cette propriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié à seulement quelques pas des parcs arborés, des commerces de quartier, des écoles et du marché traditionnel. La mobilité est idéale : les gares du RER E et du RER A sont accessibles en seulement 15 et 20 minutes par les lignes de bus à proximité immédiate, et les accès autoroutiers majeurs (A3/A4) se trouvent à 7 minutes en voiture.Sa distribution intérieure intelligente et optimisée sur 3 niveaux propose de très beaux volumes à vivre :Rez-de-chaussée modulable : Une pièce de réception traversante et baignée de lumière naturelle incluant une cuisine équipée ouverte directement sur l'extérieur, ainsi qu'un espace bureau dédié ou une 1ère chambre bénéficiant d'un accès totalement indépendant (une configuration idéale pour l'exercice d'une profession libérale, du télétravail au calme ou un espace d'accueil d'invités).Premier étage : Un palier desservant 2 grandes chambres baignées de clarté, ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé.Deuxième étage (Espace parental) : Un niveau complet privatif dédié à une suite parentale coup de cœur, agrémentée de sa salle de bains sur mesure nichée sous charpente et de son WC séparé.Sous-sol & Stockage : Un sous-sol partiel très pratique composé d'une zone buanderie dédiée et d'espaces de rangement.Extérieur privatif : Un agréable jardin clos et verdoyant, parfait pour organiser vos repas en plein air et profiter de moments de sérénité absolue.Performance & Technique : DPE Classe E, système de chauffage individuel performant, double vitrage et travaux d'isolation récents.Offrant une souplesse d'aménagement rare et une véritable qualité de vie, cette maison familiale n'attend plus que vos projets : contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 0674365565, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794