Maison à vendre, Sommevoire (52)

Description

PROPRIÉTÉ AVEC MOULIN ANCIEN EN HAUTE-MARNE A Sommevoire, la Voire ne borde pas simplement la propriété : elle la traverse et en a façonné l'organisation. Le moulin, attesté au XIXe siècle, conserve encore sa machinerie et les traces d'une activité directement liée à la rivière. Plus loin, un étang prolonge la présence de l'eau au coeur d'un parc d'environ un hectare et demi. L'ensemble réunit une habitation principale, un gîte indépendant et plusieurs bâtiments annexes. Une configuration qui permet d'envisager aussi bien une vie familiale qu'un projet d'accueil, dans un lieu où patrimoine bâti et environnement naturel restent étroitement liés. UNE MAISON ORGANISÉE AUTOUR DE PLUSIEURS USAGES L'habitation principale conserve une distribution simple et généreuse. Au rez-de-chaussée, deux espaces de vie permettent de distinguer les usages et les moments de la journée. La cuisine équipée s'inscrit dans leur prolongement, tandis que deux chambres situées à ce même niveau apportent une réelle souplesse d'organisation. A l'étage, l'atmosphère devient plus intime. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain. Une grande pièce supplémentaire peut évoluer selon les besoins : salon privé, bureau, chambre ou espace polyvalent. A quelques pas de l'habitation, le bâtiment du moulin raconte une autre partie de l'histoire de la propriété. Sur plusieurs niveaux, de vastes plateaux en plancher bois accueillent toujours la machinerie ancienne. Sa présence donne immédiatement la mesure de la vocation originelle du lieu et constitue l'un de ses éléments patrimoniaux les plus singuliers. Un gîte indépendant complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cheminée, deux chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir famille, amis ou visiteurs de manière autonome. LA VOIRE COMME FIL CONDUCTEUR Sur environ un hectare et demi, le parc s'organise naturellement autour de la rivière. La Voire traverse le domaine avant que l'eau ne se prolonge par un étang, créant différentes perspectives entre les bâtiments, les prairies et les berges. Les espaces ouverts offrent plusieurs possibilités d'usage et peuvent notamment convenir à une présence équestre légère. Les bâtiments annexes viennent ponctuer le terrain et participent à l'organisation générale du domaine. Ici, la rivière n'est pas un simple élément du paysage. Elle explique l'implantation du moulin, son histoire et, encore aujourd'hui, une grande partie de l'identité de la propriété. DU MOULIN AU HAUT-FOURNEAU L'histoire du site dépasse celle du moulin. Attesté au XIXe siècle, celui-ci fait l'objet en 1836 d'une ordonnance autorisant sa transformation en haut fourneau. La machinerie encore conservée et les différents bâtiments témoignent de cette évolution et donnent au lieu une dimension patrimoniale tangible. Autour de Sommevoire, prairies, forêts et cours d'eau composent un environnement rural préservé, propice aux activités de plein air. La proximité du lac du Der élargit encore les possibilités de loisirs et renforce l'intérêt du secteur pour une activité d'accueil. Le gîte existant permet d'ailleurs d'inscrire immédiatement la propriété dans cette double vocation, résidentielle et touristique. AVIS DE L'AGENCE Nous retenons ici moins un bâtiment isolé qu'un ensemble dont les différentes composantes racontent la même histoire. La Voire, l'étang, le moulin et sa machinerie, l'habitation principale, le gîte et les dépendances forment un domaine cohérent qui a conservé les traces de ses usages successifs. Une propriété à habiter telle qu'elle existe aujourd'hui, mais qui offre également la matière nécessaire pour imaginer une nouvelle étape de son histoire. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .