Maison à vendre, Chateaubourg (35)

Description

EXCLUSIVITÉ -RARE SUR LE SECTEUR ?-CHÂTEAUBOURG - MAISON D'ARCHITECTE A seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette belle maison d'architecte édifiée sur un vaste terrain, offrant une vue imprenable sur une prairie cultivée en agriculture biologique et les 2 vallons environnants. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, idéal pour les balades, randonnées et activités en plein air. A proximité immédiate des écoles (primaire et collège) et des infrastructures sportives, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine attenante, ainsi que d'un accès direct à une superbe terrasse ensoleillée exposée plein sud avec pergola bioclimatique récente. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau et une arrière-cuisine. A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés. Les extérieurs offrent de véritables atouts avec un spa bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, trois magnifiques érables apportant charme et floraison tout l'été, ainsi qu'un poulailler pour un mode de vie au plus proche de la nature. Le sous-sol complet en béton banché propose une cave et de nombreux espaces de rangement. La maison dispose également de multiples placards. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente avec chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, garantissant performance énergétique et économies. La toiture en ardoise naturelle et la qualité de construction viennent parfaire l'ensemble. Cette maison d'architecte en parfait état n'attend plus que votre famille pour s'y installer et profiter pleinement de ce cadre de vie unique. Une vidéo est disponible pour vous permettre de mieux vous projeter dans votre future maison d'habitation. A découvrir sans tarder (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)