Maison à vendre, Vailly-sur-Aisne (02)

Description

Nichée à l'écart d'un axe peu passant, cette charmante maison ancienne de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son parfait entretien. Elle développe environ 155 m² habitables sur deux niveaux (140 m² surface DPE) et bénéficie d'un vaste sous-sol de 90 m² ainsi que d'une grange de 64 m² offrant un fort potentiel. L'entrée peut se faire depuis la rue ou par la cour intérieure sécurisée par un portail coulissant motorisé. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Vous y trouverez également une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied. La cuisine dînatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments conviviaux. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie complète ce niveau. Des rangements pratiques ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble. A l'extérieur, une agréable terrasse suspendue exposée Sud/Ouest vous attend. Équipée d'une pergola et d'un store banne, elle permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. A l'étage, le palier dessert un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses. Une salle de bains avec WC complète ce niveau dédié à la famille. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. A l'extérieur, la grande cour permet d'accéder à une grange de 64 m². Cet espace est idéal pour le stationnement, les réceptions familiales ou un projet d'aménagement (sous réserve d'autorisations). A l'arrière, un jardin clos et paysagé avec arbres fruitiers offre un cadre verdoyant et paisible. La maison est immédiatement habitable, sans obligation de travaux. La présence d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée constitue un atout rare et recherché. Située à seulement 7 minutes de Vailly-sur-Aisne et 20 minutes de Soissons et Fismes, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Un véritable coup de coeur pour un projet de vie familial ou multi-générationnel? Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du mandant. Référence agence 9887 Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes - 03 26 61 97 45 Ou de Romain 06 68 42 11 12 T. Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51022018000136208 - CHALONS EN CHAMPAGNE.