Maison à vendre, Chamoux-sur-Gelon (73)

Description

Maison de tradition d'un village savoyard - appropriée aussi bien à une recherche d'appartement sans les contraintes de co-popriété, qu'aux avantages d'une maison sans les inconvénients d'entretien extérieur.'' ''De surcroit, elle dispose de 3 places de parking à l'abri dans l'espace-grange attenant à la maison.'' Le luxe traditionnel est à son apogée dans cette maison situé dans le village de Chamoux sur Gélon, au coeur des authentique Alpes Savoyarde. Cette superbe maison de plus de 217 m² (surface totale), et 157 m² habitable, dont 102 m² loi Carrez. Elle est magnifiquement implantée dans son jus, des traditions de cette belle Savoie, et bien-sûr toujours à l'abri des regards! Sans entretien extérieur cette maison propose une terrasse couverte pour déjeuner. L'alliance harmonieuse de matériaux nobles et d'une architecture aux lignes contemporaines confère à cette propriété une aura luxueuse et authentique, dont la conception est du 19° siècle. Cette demeure a été conçu avec goût, elle dispose de tout le confort moderne, réparties sur 3 niveaux, (RDC, 1 et 2eme étage) les chambres sont au niveau 1, et chacune possède sa propre identité mais toujours lovée dans la chaleur du bois des montagnes. L'entrée de la maison est située au niveau du lieu de vie, avec cuisine ouverte, (salon et insert). La propriété dispose également d'un studio indépendant (qu'il faudra finir d'aménager), vous pourrez évidemment louer sa présence. Les premières stations de ski et leurs commodités sont à 30/45 minutes du bien en voiture. (Forte rentabilité de ressources immédiates)? Notre courtier en crédit est présent, pour vous aider à financer ce projet d'achat. Prix du bien est de: 232 000 euros (deux cent trente deux mille euros) DPE: E GES : B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391 et 1881 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marc BRUSCAGGIN, au [06 62 56 86 37] - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana et Jean Marc BRUSCAGGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384470407 Chambéry?auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr Référence annonce : 445248BRUJ Date de réalisation du diagnostic: 12/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur ? Tatiana et Jean Marc BRUSCAGGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384470407 Chambéry - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr