Maison à vendre, Saint-Laurent-en-Gâtines (37)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL vous proposent :Maison rurale à vendre - ST LAURENT EN GATINES (37380)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT-LAURENT-EN-GÂTINE (37) – UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE, ÉTANG ET SECONDE MAISONEt si vous pouviez profiter de la campagne… sans renoncer à l'espace, au confort et aux possibilités ?À Saint-Laurent-en-Gâtine, découvrez une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, où l'on profite pleinement de la nature et des beaux espaces.Ici, pas seulement une maison : un lieu de vie qui peut s'adapter à vos projets.Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire, accueil de proches ou projet de location saisonnière… la présence d'une seconde habitation ouvre de nombreuses possibilités.UNE MAISON PRINCIPALE QUI A DU CARACTÈREDès l'entrée, la pièce de vie de 37 m² donne le ton.Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle associe le charme de l'ancien à une atmosphère chaleureuse et conviviale : cheminée, poutres apparentes, plafond cathédrale et mezzanine donnent à l'ensemble un véritable cachet.La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des moments partagés en famille ou entre amis.La maison dispose également de 4 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que d'une cave.UNE SECONDE MAISON POUR IMAGINER VOTRE PROJETAncienne maison d'amis et ancien gîte, cette deuxième habitation constitue un véritable plus.Elle comprend :une cuisine,un salon,2 chambres.Vous pourrez y accueillir famille et amis en toute indépendance, créer un espace pour vos proches, un logement indépendant ou envisager une activité de location saisonnière sous réserve des démarches et autorisations nécessaires.Une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une propriété capable d'évoluer avec leurs projets.UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUTC'est sans doute ici que la propriété révèle tout son charme.Le terrain sans vis-à-vis offre un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments en plein air.Imaginez les beaux jours autour de la piscine, les repas en extérieur, les après-midis au calme ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement bucolique avec votre propre étang.Un grand garage/atelier complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour bricoler, entreposer ou stationner.LES POINTS FORTS-Environnement calme et verdoyant-Exposition plein sud-Maison principale de 4 chambres-Seconde habitation de 2 chambres- Étang-Terrain sans vis-à-vis-Garage / atelier-Cheminée, poutres apparentes et plafond cathédrale-DPE C-Électricité en triphaséINFORMATIONSDPE : CTaxe foncière : 752 €Assainissement : fosse septiqueÉlectricité : triphaséUNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR SUR PLACECertaines maisons se découvrent sur une annonce. Celle-ci mérite surtout d'être ressentie sur place.Le charme de l'ancien, la lumière, les volumes, la seconde habitation et cet environnement avec piscine et étang composent un ensemble particulièrement agréable pour qui recherche de l'espace, de la tranquillité et un lieu de vie différent.À Saint-Laurent-en-Gâtine, venez découvrir une propriété qui pourrait bien devenir votre parenthèse de campagne.Contactez notre office notarial pour découvrir sur ce bien.Prix 280000 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.20.48.21.71- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Notaires Touraine Château-Renault, SELARL - Notaires à Château-Renault - N° SIRET : 39902234200014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.