Villa à vendre, Allauch (13)

Description

** SOUS OFFRE ** L'agence Hypallage vous ouvre les portes d'un bien d'exception, en exclusivité, au coeur de l'un des plus beaux villages de Provence. Nichée dans un écrin de verdure de 1 600 m2, cette villa de 200 m2 incarne un art de vivre où élégance, confort et douceur provençale se rencontrent. Volumes majestueux, prestations haut de gamme, extérieurs pensés pour recevoir : ici, chaque détail invite à la sérénité. Un intérieur qui a du caractère La villa se déploie sur deux niveaux, avec une distribution fluide qui sépare à merveille les espaces de vie. À l'étage, l'entrée donne immédiatement le ton : un séjour de 40 m2 sous toit cathédrale, où les poutres apparentes réchauffent l'atmosphère et où la verticalité impressionne. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 plein Ouest -- le rendez-vous idéal pour des couchers de soleil à couper le souffle. Une cuisine semi-ouverte de 12 m2 dialogue avec un second salon de 19 m2, deux pièces baignées de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin. Complètent ce niveau une chambre de 13 m2, un dressing indépendant de 12 m2 et un bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail. En rez-de-jardin, place au calme : trois belles chambres généreuses (11,7 m2, 11,6 m2 et 13 m2) accueillent famille et amis en toute intimité, avec une salle d'eau moderne équipée de WC. Un jardin pensé comme un art de vivre Véritable parc paysager de 1 600 m2, il se déploie en cinq ambiances distinctes, une pour chaque moment de la journée. La terrasse Est de 50 m2, fraîche le matin et ombragée l'après-midi, invite aux déjeuners d'été entre amis. L'espace pétanque, à l'ombre des arbres, distille cette convivialité si méditerranéenne. La terrasse belvédère de 20 m2, accessible depuis le séjour, offre le plus beau point de vue de la propriété sur l'horizon. Une vaste zone de stationnement (une dizaine de véhicules) garantit un confort rare pour recevoir sans contrainte. Et pour couronner le tout : un espace piscine avec ses larges plages et sa cuisine d'été entièrement équipée -- le véritable joyau de cette propriété, pour des soirées inoubliables sous les étoiles. Côté prestations Climatisation dans toutes les chambres, chauffage au fioul associé au charme d'une cheminée traditionnelle dans le salon, production d'eau chaude électrique, et près de 100 m2 de terrasses réparties pour suivre la course du soleil toute la journée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 EUR et 5 200 EUR. Ce bien est proposé par Clément Mortain, agent commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.