Appartement à vendre, Ganges (34)

Description

EXCLUSIVITÉ GANGES CENTRE APPARTEMENT DE PRESTIGE 267 m2 PLATEAU DIVISIBLE Prix : 240 000 EUR | Lieu : Cours de la République, Ganges (34190) Surface : 266,95 m2 (Loi Carrez) | DPE : C Sur le prisé Cours de la République, dans une copropriété bourgeoise, belle et très bien tenue, nous vous proposons un bien d'exception s'appropriant l'intégralité du 1er étage. Un produit rare, idéal pour une résidence principale de haut standing ou une belle opération de découpe. Les points forts de l'appartement : Volumes et lumière : 267 m2 habitables avec une belle orientation sur 3 faces de l'immeuble. Un bien très sain : DPE C, diagnostics plomb et termites totalement vierges. Prêt à être divisé : Seul appartement de son étage, le plateau dispose déjà de 4 portes d'accès indépendantes donnant sur le palier. Rentabilité : Cette configuration technique exceptionnelle permet d'envisager la création de plusieurs logements (T2/T3/T4) de façon simple et avec un minimum de travaux de restructuration des parties communes. Annexe : Cave privative de plus de 37 m2 au sous-sol. OPPORTUNITÉ : Le 2ème étage disponible à l'achat. Pour garantir votre tranquillité en maîtrisant l'étage supérieur ou pour maximiser la rentabilité votre projet, vous pouvez acquérir en supplément un plateau à rénover de 149,44 m2 au 2ème étage. Cet ensemble, déjà divisé juridiquement en 3 lots d'habitation, est vendu avec une cave de 8,93 m2. Un bien rare et un projet unique à Ganges. Accès au dossier et visites possibles sur demande. Icham Arnault 06 81 56 84 39 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr