Maison à vendre, Le Gua (17)

Description

Située à Le Gua, à seulement 5 minutes à pied des commerces, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement exposée plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie, un garage et des espaces de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda ouverte sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. www.simonet-immobilier.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC. Prix hors honoraires : 240.000EUR. Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510EUR et 2100EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr