Villa à vendre, Saint-Palais-sur-Mer (17)

Description

Saint-Palais-sur-Mer - située dans un environnement privilégié, découvrez au Cabinet Simonet Immobilier, cette belle villa à étage de 145m2 offre un cadre de vie idéal entre confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité naturelle omniprésente. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace. La villa dispose de trois chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que deux salles d'eau et wc. À l'extérieur, le jardin de 707m2 soigneusement aménagé invite à la relaxation avec sa piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. La terrasse prolonge les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage vient compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché à proximité de l'océan et des commodités. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC. Prix hors honoraires : 820.000EUR. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940EUR et 2680EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr