Maison à vendre, Loriol-du-Comtat (84)

Description

Villa de plain-pied avec piscine et grand terrain à Loriol-du-ComtatSituée à Loriol-du-Comtat (84870), à proximité immédiate du centre-ville, cette belle villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces et des services. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant du canal de Carpentras, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², cette maison de plain-pied développe environ 167 m² habitables. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une vaste terrasse de 80 m², une piscine de 8 x 4 m, deux places de stationnement ainsi qu’un garage de 28 m².L’intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale, de 2 salles de bains, de 2 WC, ainsi que d’une cuisine équipée. Le vaste séjour, agrémenté d’une cheminée, constitue une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents destinés à améliorer son efficacité énergétique et son confort au quotidien. Une pompe à chaleur air/eau ainsi que des climatisations réversibles ont notamment été installées récemment. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé en juillet 2023.Avec ses prestations soignées, ses beaux volumes, son terrain généreux et sa piscine, cette villa offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial.Les atouts :Villa de plain-pied de 167 m²Terrain clos et arboré de 1 200 m²5 chambres dont suite parentale2 salles de bains et 2 WCVaste séjour avec cheminéeCuisine équipéeTerrasse de 80 m²Piscine 8 x 4 mGarage de 28 m²Deux places de parkingPompe à chaleur air/eauClimatisations réversiblesEnvironnement calme à proximité du centre-villeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DEVALQUENAIRE, Tél. : 0620841438, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 907572929