Maison à vendre, Poinçon-lès-Larrey (21)

Description

Découvrez cette perle rare de 85 m², alliant le charme de l'ancien (pierres apparentes, plafonds à la française) et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Située dans une impasse au calme absolu, cette maison est un véritable havre de paix sans aucun travaux à prévoir. Maison exposée plein sud. L'Intérieur : Charme Authentique & Modernité•Espace Vie : Un salon très moderne et une cuisine aménagée à la française.•Espace Nuit : 2 chambres confortables.•Commodités : Une superbe salle d'eau avec WC, particulièrement spacieuse.•Pratique : Une buanderie aménagée dans une cave de plain-pied, idéale pour le rangement et l'entretien. Extérieur & Dépendances : Un Jardin d'Exception sur un terrain clos de 800 m², profitez d'un environnement privilégié :•Accès Direct à la Forêt au fond du jardin.•Espaces Détente : Une cour avec un brasero éclairé (couleurs personnalisables) pour vos soirées d'été.•Dépendance de 40 m² au sol : Idéale pour un projet de Airbnb ou de gîte avec accès indépendant !!(revenus locatifs potentiels).•Équipements : Un garage de 25 m², un poulailler pour vos œufs frais et un bûcher.Prestations Techniques (Entièrement Rénovée)Vous n'avez qu'à poser vos valises. Tout a été refait à neuf (électricité, eau, isolation, carrelage, sols et plafonds) :•Toiture : Remaniée il y a 15 ans, en parfait état.•Énergie : Maison très économique. Chauffage par Pompe à Chaleur (Air/Air) avec climatisation réversible + Poêle à bois.•Confort : Double vitrage intégral et raccordement à la Fibre Optique.•Fiscalité : Taxe foncière très faible (175 € / an).Une maison unique en son genre, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775