Propriété à vendre, Saint-Emilion (33)

Description

Édifiée au sein d’un magnifique parc arboré et entièrement clôturé de près de 2 hectares (1,94 ha), la propriété séduit dès l’arrivée par son cachet, ses volumes généreux et son incroyable potentiel. La Maison de Maître Cette demeure de charme, développée sur deux niveaux, est composées de 10 pièces dont 4 chambres. Elle a conservé de nombreux éléments anciens (volumes, hauteur sous plafond, caractère) qui ne demandent qu’à être sublimés par une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination. Les espaces de vie s’organisent autour: d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un bureau, de toilettes et d’une buanderie. À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables et une salle de bains. - Chauffage au fioul - Piscine extérieure 9,6 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Maison indépendante / Gîte Une seconde maison indépendante, parfaitement adaptée à un projet de gîte, d’accueil touristique ou familial, complète harmonieusement l’ensemble. Elle se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains. Un véritable atout pour accueillir famille, amis ou développer une activité génératrice de revenus. Dépendances & bâtiments d’exploitation La propriété dispose d’un impressionnant ensemble de bâtiments d’exploitation, offrant environ 650 m², parfaitement adaptés à une activité viticole, agricole, artisanale ou à des projets de reconversion (hébergements supplémentaires, événementiel…). Des travaux sont à prévoir, couverture, électricité, assainissement, chauffage (fuel), double vitrage. Dépendance : toutes les toitures Gîté : Tout à refaire (toiture, électricité, assainissement, salle d'eau ...)