Maison à vendre, Saint-Riquier-ès-Plains (76)

Description

L’Alliance du Charme et du Confort Moderne : Longère de 143 m² entre Terre et Mer. Située à Saint-Riquier-ès-Plains, village prisé à seulement quelques minutes de Saint-Valery-en-Caux et de Veulettes-sur-Mer, cette ancienne charreterie est une opportunité rare. Nichée dans un jardin paysager et arboré de 2 311 m², elle offre le calme absolu avec toutes les commodités à portée de main. LES ATOUTS MAJEURS : BILAN ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNEL : Équipée d'une Pompe à Chaleur et d'un ballon thermodynamique récents, cette longère affiche un DPE C / GES A. Le cachet de l'ancien avec le budget chauffage du neuf ! DÉPENDANCES DE CARACTÈRE : Une superbe charreterie ouverte (très haute de plafond), un garage indépendant sous toit d'ardoise et deux remises. Un potentiel de stockage ou d'aménagement unique. VIE DE PLAIN-PIED : Une organisation fluide avec 2 chambres et sanitaires dès le rez-de-chaussée. CONFORT TECHNIQUE : Maison reliée au tout-à-l'égout et exposée Sud-Est pour une luminosité optimale. COMPOSITION DU BIEN : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée authentique en pierre, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pratique. Étage : Une vaste mezzanine (actuellement dortoir), deux chambres supplémentaires, un dressing et un cabinet de toilette avec lavabo (parfait pour créer une seconde salle d'eau). LE CADRE DE VIE : Le jardin de plus de 2 300 m² est un véritable havre de paix, paysager et clos. Un espace idéal pour une famille ou une résidence secondaire proche de la Côte d'Albâtre. PRIX : 299 000 € HAI CONTACT - VISITES - VIDEO : Loïc 07 81 26 38 38 Robin 06 95 92 95 51