Maison à vendre, Guerande (44)

Description

Maison à vendre à Guérande (44350) en Loire-Atlantique (44) COUP DE COEUR ! Située sur la commune de Guérande, à seulement 2 km de La Baule, venez découvrir cette splendide maison familiale offrant de vaste volumes et un très grand jardin. Cette maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant une grande cuisine aménagée et en partie équipée avec une buanderie, un séjour avec cheminée à foyer ouvert très lumineux ainsi qu'un salon avec une autre cheminée. A l'étage, une mezzanine dessert un espace parentale composé d'une chambre, un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. De l'autre côté de la mezzanine, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Cette demeure offre de très belles prestations de part ses matériaux nobles. A VISITER SANS TARDER CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2810 EUR et 3860EUR selon les prix moyens d'énergie de 2021, 2022 et 2023. Surface : 201 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix comprenant 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Guérande. SELARL Imagine Notaires 10 rue Victor Roussin St Brice en Cogles - 35460 MAEN ROCH