Maison à vendre, Talloires (74)

Description

En exclusivité, découvrez cette maison de caractère pleine de charme, située à la sortie de Menthon-Saint-Bernard, sur la commune de Talloires – Écharvines. Elle développe 199,36 m² de surface au sol, dont 171,24 m² loi Carrez, et bénéficie d’un terrain arboré de 315 m². Alliant authenticité, luminosité et beaux volumes, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec un accès direct au jardin. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes chambres, dont une avec mezzanine, ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, deux WC indépendants et de nombreux rangements viennent compléter les espaces. À l’extérieur, le jardin exposé Sud-Est offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, avec une magnifique vue sur les montagnes. Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent les prestations. Idéalement située, la maison bénéficie d’une proximité appréciable avec les commerces, les écoles, les transports, le golf et le lac d’Annecy. Honoraires charge acquéreur inclus 4% TTC (soit 764 500 euros net vendeur).