Maison à vendre, Talloires (74)

Description

En exclusivité, charmante maison de caractère située à la sortie de Menthon Saint Bernard sur la commune de Talloires - Echarvines, offrant une surface au sol de 199,36 m², 171,24m² en loi Carrez, sur un terrain arboré de 315 m². Ce bien séduit par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Vous découvrirez une entrée avec cuisine équipée et son poêle à bois et une grande salle à manger / séjour accédant directement au jardin, une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, 4 grandes chambres (dont 1 avec mezzanine), 2 salles de douche, 1 buanderie et 2 toilettes indépendants. Fonctionnelle, cette maison de charme propose de nombreux rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin exposé Sud-Est offrant une magnifique vue sur les montagnes, ainsi que de deux places de stationnement, dont une couverte. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports, du golf et du lac d'Annecy. Honoraires charge acquéreur inclus 4% TTC (soit 817 000 euros net vendeur).