Maison à vendre, Rabastens (81)

Description

Située au cœur de Rabastens, cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état d'entretien. Implantée sur une parcelle de 645 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, indépendante du séjour lumineux. Celui-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un jardin agréable. La maison comprend également : - 2 chambres avec placards intégrés - une salle d'eau - un toilette séparé - une buanderie de plus de 9 m², pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins Un garage de 30 m², carrelé et isolé, complète ce bien. À l'extérieur, un espace permet de stationner jusqu'à trois véhicules devant le garage. Maison soigneusement entretenue, offrant un fort potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Cette annonce référence 325872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr