Appartement à vendre, Saint-Martin-de-Ré (17)

Description

Description - Emplacement rare au coeur de l'île de Ré : résidence idéalement placée au coeur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien 'Palais des Gouverneurs' dans un grand parc privatif située à seulement 250 m du port, des restaurants et commerces, et à 10 min à pied de la plage la location de vélos proposée sur place permet de découvrir l'ile avec ses nombreuses pistes cyclables en partant de la résidence dispose d'une architecture typiquement rétaise avec ses trois bâtiments blancs aux volets colorés composée d'appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 5 personnes, tous décorés de teintes douces sa piscine semi-couverte et son solarium sont des atouts supplémentaires indéniables résidence labellisée Clef Verte, 1er label international de tourisme responsable. Le label Clef Verte est doté de 119 critères certifiant l'engagement de l'exploitant de limiter son impact sur l'environnement et de promouvoir la richesse des destinations dans lesquelles il est situé - Gestion et prix : Votre locataire est Pierre Vacances, gage d'une signature locative de qualité, N°1 en Europe Résidence ouverte 300 jours / An Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôt Taux d'Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée Prix au m² de 5800 € VS 6800 € en moyenne sur le secteur (https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/saint-martin-de-re-17410/) Appartement Rénové Mobilier Neuf Conclusion : cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)