Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Arcachon L'Aiguillon – T5 de 121 m² rénové avec terrasse, garage et 3 caves Au coeur du quartier très recherché de l'Aiguillon, découvrez cet appartement de 121 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence des années 60 parfaitement entretenue, ce bien permet un mode de vie « tout à pied » (commerces de proximité, port et plages à quelques minutes). Distribution du bien : Pièce de vie : Séjour traversant et lumineux de 42 m². Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée de plus de 15 m². Espace nuit & travail : 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau/bain, 1 bureau dédié au télétravail. Extérieurs : Terrasse de 14 m² + 2 balcons. Prestations rares sur le secteur : 1 garage privatif fermé. 3 caves (idéal pour le stockage de vélos, planches de surf et matériel nautique). Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines photos ont été modifiées par l'IA Prêt pour une visite ? Christelle TANGUY - 06 83 39 23 45 Votre agent KW Partners - RSAC 839093903 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY Carte T 839093903