Maison à vendre, La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Description

Implantée à La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité de la gare, cette maison 4 pièces de 94m² environ séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer. Entièrement rénovée en 2019, elle offre un cadre de vie calme, en fond de cour, tout en restant proche des transports et des commodités. L'habitation se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une cuisine, de deux chambres à l'étage, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC séparés. Le garage, accessible directement depuis la maison, constitue un véritable confort au quotidien. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage PVC, les volets roulants électriques et le chauffage électrique participent au confort général. La terrasse privative permet de profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'un grand terrain, un atout apprécié en résidence principale comme en location. La rénovation récente et l'absence de travaux à prévoir renforcent le potentiel locatif du bien dans un secteur recherché pour sa proximité avec la gare. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY Agent commercial (Entreprise individuelle)