Maison à vendre, Chilleurs-aux-Bois (45)

Description

? la 'pépite' du secteur : Maison de Plain-Pied au Calme, Proche Orléans L'alliance parfaite entre ville et nature. Découvrez cette charmante maison de 2012 de 100 m², idéalement située dans un cadre privilégié à 20 minutes d'Orléans. Le confort absolu du tout-en-un : 100 m² parfaitement optimisés, sans aucune marche. Idéal pour voir grandir vos enfants ou profiter d'une retraite paisible à deux pas de la forêt d'Orléans. ? Les points forts de l'intérieur : Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. Cuisine moderne : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (AE), alliant design et fonctionnalité. Espace nuit : 4 chambres confortables pour accueillir enfants, bureau ou amis. Confort thermique : Profitez de la douceur d'un chauffage au sol électrique pour un bien-être optimal en hiver. Praticité : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier pour faciliter votre rangement quotidien. ? Un extérieur d'exception : Le véritable luxe de cette propriété ? Son magnifique jardin clos de 1 550 m². Un écrin de verdure rare sur le secteur, idéal pour les après-midis de jeux, un futur potager ou simplement pour profiter du calme absolu sans vis-à-vis. Un abris de jardin complète ce bien. ? Localisation Commodités : Éducation : Parfait pour les familles ! Écoles maternelles et élémentaires (dont l'école Pierre de Ronsard) accessibles dans la commune. Transports : Accès rapide à l'autoroute A19 (à 7 km), facilitant vos déplacements. Vie locale : Commerce de proximité accessible rapidement pour vos courses d'appoint. L'avis de l'expert : 'Une maison rare sur le marché grâce à son terrain généreux et son état impeccable. Posez vos valises et profitez !' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière KW INFINITY pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à CHILLEURS AUX BOIS. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N/A