Maison à vendre, Mardié (45)

Description

EXCLUSIVITÉ : LE CHARME DES ANNÉES 30 RÉINVENTÉ À MARDIE Succombez à l'irrésistible : l'élégance de l'ancien alliée au confort absolu d'une rénovation de goût. Vous recherchez un bien avec une âme, du cachet et aucun travaux à prévoir ? Bienvenue dans ce véritable cocon de douceur où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et modernité. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET LUMINEUX Dès l'entrée, une véranda baignée de lumière vous accueille et donne le ton. Espace de vie : Un vaste séjour traversant, véritable coeur de la maison, agrémenté d'une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver. Cuisine : Une pièce aménagée et équipée avec soin, mariant parfaitement fonctionnalité et design contemporain. Le 'plus' modulable : Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente de plain-pied (chambre d'invités, bureau ou salle de jeux) selon vos besoins. UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX AUTHENTIQUE La pépite : En demi-palier, découvrez une suite monumentale de 26 m². Son parquet d'origine magnifiquement entretenu et ses volumes exceptionnels en font une pièce unique. À l'étage : Deux autres chambres cosy et lumineuses, une salle de bains élégante et un espace débarras optimisable selon vos envies. UN ÉCRIN DE VERDURE RARE (1 413 m²) C'est ici que le coup de coeur se confirme. Profitez d'un terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², sans aucun vis-à-vis. Un jardin secret pour vos moments de détente en famille. Des dépendances saines pour vos projets d'atelier, de stockage ou de bricolage. PRESTATIONS TECHNIQUES Confort thermique : Double vitrage (bois et PVC) et radiateurs électriques dernière génération. État : Rénovation complète, toiture et façades soignées. L'avis de l'expert : 'Rare sur le secteur de Chécy, cette maison des années 30 offre un terrain d'une surface exceptionnelle en zone résidentielle. Une opportunité 'clé en main' pour ceux qui ne veulent pas choisir entre le cachet historique et la tranquillité moderne.' Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N/A