Maison à vendre, Marigny-les-Usages (45)

Description

? Maison contemporaine 4 chambres Marigny-les-Usages (45760) profite de la dynamique d'Orléans Métropole Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 113 m², construite en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale. Implantée sur un terrain de 791 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et nature. ? Disponible immédiatement ? Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par : Un spacieux salon baigné de lumière naturelle Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain privative Un WC indépendant Un cellier pratique et fonctionnel À l'étage : Trois chambres confortables Une salle d'eau avec WC Les espaces ont été pensés pour maximiser le confort : rangements optimisés, circulation fluide et prestations soignées. ? Un extérieur propice à la détente avec son SPA Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, ou des moments de relaxation dans le spa… Un espace sécurisé, idéal pour les enfants et les instants en famille. ? Confort Performance Construction récente (2020) Finitions haut de gamme Classement énergétique performant : maison économique Aucun travaux à prévoir ? Emplacement privilégié : Écoles, commerces, supermarchés et restaurants accessibles en moins de 10 minutes en voiture. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie. ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1099.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N/A