Maison à vendre, Saran (45)

Description

Et si vous profitiez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services ? Située dans un secteur recherché de Saran, cette maison individuelle sans vis-à-vis bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. Un cadre rare qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison offre une vie de plain-pied avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers pouvant être aménagés selon vos projets : chambres, bureau, espace détente ou suite parentale. Édifiée sur sous-sol complet, la maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de 974 m² constitue un véritable atout. En plus de son agréable jardin, il offre des possibilités d'agrandissement de la maison ou de construction. Une dépendance vient compléter l'ensemble. Les atouts qui font la différence : -Proximité immédiate des écoles, des commerces, des médecins, de Cap Saran et du pôle santé Oréliance. -Accès rapide à Orléans, à l'autoroute A10 et à la ligne de bus 18. -Volets roulants électriques et fenêtres PVC au rez-de-chaussée. -Paris accessible en seulement 1h15. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir rapidement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se monte à 5 % TTC du prix affiché à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2324.00 et 3146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378832679