Maison à vendre, Vannes (56)

Description

Votre agence Kairos Patrimoine a le privilège de vous présenter, en exclusivité, ce lieu rarissime : un ancien moulin entièrement rénové, niché dans un écrin de tranquillité de près de 1,8 hectare, à seulement quelques minutes du centre historique de Vannes et du Golfe du Morbihan. Dans un environnement exceptionnel mêlant parc paysager, bois, ruisseau, bief et étang alimenté par des sources, cette propriété offre un cadre de vie unique, où la nature s’exprime pleinement sans renoncer à la proximité de la ville. Une véritable parenthèse de sérénité, à la fois bucolique et raffinée. DESCRIPTION DU BIEN Accessible par une élégante allée arborée, la demeure dévoile des volumes généreux et une rénovation soignée, pensée pour valoriser lumière et perspectives. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante haut de gamme. - Une salle à manger conviviale avec cheminée. - Un vaste salon de plus de 60 m², sublimé par une cheminée et un puits de lumière. - Une véranda s’avançant tel un belvédère sur l’étang. - Une salle d’eau avec wc ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage : - Une première partie composée d’une chambre, d’un bureau, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec wc. - Une seconde partie avec mezzanine, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Dans les combles : - Une quatrième chambre, spacieuse et intime. EXTÉRIEURS Terrasse et jardin paysager prolongent la maison. À l’arrière, un univers naturel remarquable avec bief, plan d’eau et étang au cœur d’un environnement boisé. Un lieu propice à la contemplation, aux promenades et aux moments partagés, à seulement quelques minutes de Vannes. DÉPENDANCES ET CONFORT - Dépendance en pierre à usage d’atelier ou de garage. - Abri de jardin pour l’entretien du parc. - Rénovation de qualité alliant charme de l’ancien et confort contemporain. - Pompe à chaleur DPE C. - Distribution intelligente permettant une vie familiale ou semi-indépendante. LES PLUS - Situation exceptionnelle entre nature préservée et proximité immédiate de Vannes et du Golfe. - Parc remarquable de 1,8 hectare mêlant eau, bois et jardins. - Commodités à 2 km, gare TGV à moins de 6 km. - Bien rare aux multiples vocations : résidence principale, secondaire ou lieu de création. NOTRE AVIS Un véritable joyau où l’eau, la pierre et la lumière composent une atmosphère unique. Une propriété d’exception, offrant le privilège rare de vivre en pleine nature sans s’éloigner de la ville.