Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

Il arrive un moment où l'on choisit de retrouver davantage de liberté, sans renoncer à l'espace ni au confort que l'on s'est construit au fil des années. Situé au coeur du quartier Saint-Hélier, à quelques minutes à pied de la gare de Rennes, cet appartement de 173 m² répond à cette nouvelle façon de vivre : tout faire à pied, voyager plus facilement, profiter pleinement du centre-ville, tout en conservant les volumes et le confort d'une grande maison. L'ascenseur vous conduit directement dans l'appartement. La pièce de vie de plus de 40 m², exposée plein sud, réunit cuisine avec îlot central et salle à manger dans un espace pensé pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Le salon indépendant offre une atmosphère plus calme, autour de sa cheminée et de ses éléments de caractère. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Garage fermé, place de stationnement privative et cave complètent l'ensemble. Je vous invite à venir découvrir cet appartement. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2467.00 et 3339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes