Propriété à vendre, Valence (26)

Description

REF 70599HA : Exclusif. Au sud de Valence à 25mn de la Gare TGV, 10mn d’une sortie A7, en campagne sans nuisance visuelle ou sonore, superbe propriété du XVIIIème siècle de plus de 420m2 habitables et 200m2 de dépendances, Vous accédez par un portail électrique avec vidéo, dans une grande cour privative agrémentée d’une superbe glycine et chèvrefeuille. Accès aux dépendances garage et cave. Dès l'entrée vous pénétrez dans un grand Hall et son superbe escalier en pierre. Les matériaux anciens carrelages ciment d’époque, rampes fer forgé, parquet à l'étage sont partout présents. Au RDC, les pièces de vie sont lumineuses, et offrent une belle vue traversante sur la terrasse et le parc. Cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur la terrasse sud abritée, avec vue sur le jardin de 600m2 et une parcelle cultivée de 8000m2 Salle à manger, double salon avec insert, un bureau que vous pourrez aménager en chambre de plein pied, buanderie et cellier. A l’étage 5 belles chambres avec parquet massif, salles d'eau, sanitaires, dressing, une grande pièce dédiée à l'informatique et une salle de musique-vidéo totalement insonorisée Cave à vin climatisée, abri voiture, garage à vélo, atelier, dépendance complètent cette offre. Vous accédez au Parc clôturé de plus de 3000m2, arboré, paysagé et fleuri par une grande terrasse à l’Ouest et sa superbe orangeraie de 30m2 Au cœur du Parc la piscine béton de 6X12 avec volet de protection, pompe à chaleur, pool house et sanitaires, local technique et un bassin alimenté par l'eau de la Bourne. Enfin une magnifique bâtisse en pierres de plus de 95m2 au sol avec étage possible vous permettra d'envisager une superbe pièce de vie ou un Grand gîte indépendant. Tranquille et sans nuisance vous aurez un coup de cœur pour cette superbe Propriété parfaitement entretenue Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5630€ ~ 7630€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans