Appartement à vendre, Tours (37)

Description

Dans une résidence contemporaine, ravalée récemment et avec accès PMR, nous vous proposons un spacieux appartement COUP DE COEUR, lumineux et très performant énergétiquement. Il comprend : Entrée, salon-séjour en triple exposition (Sud, Ouest, Est) avec TERRASSE et cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains. Parking privatif en sous-sol. Belles prestations : pompe à chaleur avec clim réversible, fenêtres alu récentes, aménagement de rangements, etc... Proche tramway, écoles et tous commerces. Vendu avec locataire en place (location meublée). Loyer : 865 euros + 135 euros de provisions sur charges. Copropriété de 52 lots. Charges annuelles : 2181 euros (comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur...). Prix net vendeur : 249.500 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du prix du bien. 259.500 euros frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Points clés : Appartement coup de coeur à vendre, appartement lumineux et performant énergétiquement, résidence contemporaine récemment ravalée, résidence accessible PMR, appartement avec ascenseur, belle exposition triple Sud Ouest Est, salon séjour lumineux, terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, espace de vie agréable, deux chambres, salle de bains, parking privatif en sous-sol, stationnement sécurisé, belles prestations, pompe à chaleur, climatisation réversible, confort thermique été comme hiver, fenêtres aluminium récentes, rangements aménagés, appartement fonctionnel, résidence bien entretenue, copropriété de 52 lots, charges comprenant l'eau, chauffage, entretien des parties communes et ascenseur, proximité immédiate du tramway, proche des écoles, commerces accessibles à proximité, emplacement pratique, appartement vendu avec locataire en place, location meublée, investissement locatif, revenu locatif de 865 euros par mois, provisions sur charges, investissement immobilier sécurisé, appartement idéal pour un placement patrimonial, bien immobilier avec prestations recherchées, logement moderne et confortable, appartement avec extérieur, qualité de vie au quotidien. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)