Duplex à vendre, Roubaix (59)

Description

Appartement T4 Lumineux : Situé dans un secteur calme, cet appartement de type T4 (environ 90 m²) offre un agencement optimisé et une belle luminosité naturelle. C'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Les points clés de l'appartement : Espace de vie traversant : Une pièce principale simple et claire, facile à meubler, ouvrant sur une cuisine ouverte (aménagée avec un îlot central pour le côté pratique). Côté nuit : Trois chambres , offrant un espace de repos au calme. Une salle de bain. Extérieur : Un balcon permettant de profiter d'un espace de respiration et d'une vue dégagée. L'ensemble de l'appartement a été entretenu et permet une installation immédiate ( ballon d'eau chaude a installer ) Informations Techniques & Obligations Légales Prix de vente : 109 500€ HAI (Honoraires inclus à la charge du VENDEUR). Énergie : DPE : C (171 Kwh/m²/an) / GES : A (5kg Co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950 et 1300€ sur les années 2021, 2022, et 2023 ( abonnements compris ) Copropriété : Immeuble en cours de placement sous le statut de copropriété Nombre de lots : 4 Charges annuelles moyennes : en cours de calcul. Pas de procédure en cours; Information Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pourquoi choisir ce bien ? Un appartement sain, simple et bien exposé, qui constitue une base solide pour créer votre futur chez-vous. Profitez de la visite virtuelle pour valider les volumes avant de programmer une visite sur place. Référence agence : 5782