Maison à vendre, Saint-André-de-Sangonis (34)

Description

Petit bijou à prix tout doux / Idéal premier achat ou investissement ! Vous cherchez un bien accessible, plein de charme et prêt à vivre ? Découvrez cette ravissante maison de village de 41 m² sur 3 niveaux, au cœur du village de Saint-André-de-Sangonis Une vraie petite maison de poupée lumineuse, pleine de potentiel : •Rez-de-chaussée : cuisine + salle à manger conviviale •1er étage : un salon + une salle d'eau •Dernier niveau : une grande chambre Quelques petits travaux peuvent être envisagés pour le mettre encore plus à votre goût et en révéler tout le potentiel Emplacement idéal : en plein centre du village, tout se fait à pied (commerces, vie locale…) Prix : 69 000 € seulement ! Parfait pour : Un premier achat Un pied-à-terre dans le Sud Un investissement locatif rentable et immédiat Un bien qui peut s'autofinancer facilement ! Contactez-moi en message privé pour plus d'infos ou une visite – opportunité rare à ce prix ! Cette annonce référence 328460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr