Maison à vendre, Venelles (13)

Description

Dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas des commerces de proximité, découvrez cette remarquable maison familiale de 188,65 m² habitables, implantée sur un terrain de 919 m², alliant volumes généreux, confort moderne et qualité de construction. Dès l'entrée, un hall avec placard ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une pièce technique, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une belle suite parentale de plain-pied avec deux placards, salle d'eau privative. Un WC invités complète ce niveau. Une véranda de 13 m² prolonge agréablement la maison et invite à profiter du jardin en toute saison. À l'étage, l'espace nuit offre une grande chambre, un vaste bureau avec Velux, deux chambres orientées nord, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier de rangement. La maison bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal toute l'année : triple vitrage, plancher chauffant, production d'eau chaude solaire et climatisation. Deux grands garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations soignées, dans un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.67 % TTC Prix hors honoraires : 855 000 € Contacter Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.