Appartement à vendre, Canet-en-Roussillon (66)

Description

Lot de 2 appartements côte à côte –fort potentiel°° LOCALISATION °°Situé à Canet-en-Roussillon, dans le secteur prisé du Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des quais, ce lot bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour profiter du littoral toute l’année.°° CARACTÉRISTIQUES °°° APPARTEMENT 1 (env 39 m²)* Pièce de vie cuisine : 25 m²* Coin nuit : 9,5 m²* Salle d’eau : 4 m²° APPARTEMENT 2 (env 49 m²)* Pièce de vie avec cuisine : 24 m²* Chambre 1 : 11 m²* Chambre 2 : 8 m²* Salle d’eau : 4 m²* Dégagement : 2 m²°° LES + °°? Appartements côte à côte? Possibilité de réunir les deux lots en un seul logement? Double potentiel locatif (saisonnier et annuel)? Emplacement Port très recherché°° DESCRIPTION °°Ce lot se compose de deux appartements situés côte à côte, offrant une flexibilité rare sur le secteur.Le premier appartement, d’environ 39 m², propose une configuration optimisée avec une pièce de vie/cuisine de 25 m², un coin nuit distinct, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à de la location saisonnière.Le second appartement, d’environ 49 m², dispose d’un espace de vie avec cuisine de 24 m² ainsi que de deux chambres, offrant une configuration idéale pour une clientèle familiale ou une location à l’année.Le véritable atout de ce bien réside dans sa modularité :- Possibilité de réunir les deux appartements pour créer un logement plus spacieux- Ou de conserver les deux lots pour générer un double revenu locatifSitué au cœur du Port de Canet, ce bien bénéficie d’une forte attractivité, notamment en période estivale.- Une opportunité rare permettant d’adapter le bien à votre stratégie : résidence secondaire, investissement locatif ou projet mixte. Possibilité de vente séparée des appartements Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 0666731045, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143