Appartement à vendre, Saint-Jean-le-Blanc (45)

Description

EXCLUSIVITE - A découvrir à Saint-Jean-le-Blanc, à quelques pas du quartier prisé d'Orléans Saint-Marceau, cet appartement de 88,42 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et fermée, récemment isolée par l'extérieur, ce bien séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée, double séjour de 33 m² offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre, cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit. Celui-ci comprend un dégagement avec grand placard, deux chambres avec rangements, dont l'une dispose d'un point d'eau, une salle d'eau et des WC indépendants. Un balcon de 4 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, complète l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, selon vos besoins et vos envies. Charges de copropriété annuelles : 2200 euros comprenant l'entretien des parties communes, gardien, entretien des chaudières, eau froide. Nombres de lots principaux : 62. Pas de procédures en cours. Honoraires inclus : 136.300 euros Honoraires exclus : 130.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.300 euros TTC. https://st-jean-le-blanc.coteparticuliers.com/nos-honoraires.html Certaines photos ont été modifiées par IA uniquement pour retirer les meubles. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180 euros.