Propriété à vendre, Montbard (21)

Description

Dans un environnement calme et préservé, en retrait de toute circulation, cette longère rénovée développe aujourd’hui 227 m² habitables et offre une qualité de vie aussi agréable que polyvalente. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son authenticité : pierre apparente, poutres, et une belle pièce de vie complétée par un salon avec hauteur cathédrale. La cuisine équipée, avec son ancien four à pain, renforce le caractère du lieu. L’ensemble a été soigneusement entretenu et se présente dans un excellent état, permettant une installation immédiate, sans travaux majeurs. La maison développe : . 5 chambres . 3 salles d’eau . 2 espaces de vie . un bureau, une buanderie et un atelier Sa configuration et ses accès multiples permettent une réelle flexibilité d’usage. Ce bien s’adapte facilement à différents projets : . maison de famille confortable . résidence secondaire . activité de gîte ou chambres d’hôtes Une terrasse d’environ 100 m² prolonge les espaces de vie, accompagnée d’un jardin clos, agréable et bien orienté. Un grand garage indépendant avec terrain clos complète l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires (atelier, stockage, véhicules…). Environnement paisible, avec accès facilité vers Montbard et sa gare TGV (Paris rapidement accessible). Un bien qui se distingue par ses volumes, sa modularité et son potentiel, à un niveau de prix particulièrement cohérent. Idéal pour un projet de vie ou une activité à développer. Je reste à votre disposition pour vous présenter ce bien et échanger sur votre projet. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 690 €/an