Maison à vendre, Bonne (74)

Description

74380 - BONNE - CHALET DE CARACTERE + TERRAIN DIVISIBLE CONSTRUCTIBLE : POTENTIEL EXCEPTIONNEL ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (Appelez moi pour le code) Situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Bonne, ce chalet d'environ 165 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Description du bien 146 m2 dites loi Carrez et 282 m2 de surface utile totale Au rez-de-chaussée : Une entrée Toilettes séparées Une grande cuisine équipée et dinatoire Un vaste salon / salle à manger avec cheminée Une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, apportant charme et luminosité Au demi-niveau : Une salle d'eau avec toilettes 3 chambres Au demi-niveau inférieur : Une pièce pouvant être aménagée en suite parentale, Cabinet profession libéral ou studio indépendant Au sous-sol : Un garage Un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace professionnel ou un rendement locatif Extérieurs Terrain d'environ 1900 m² Parcelle divisible et constructible Véritable opportunité pour un projet de valorisation ou de revente partielle Les + du bien Gros volume et charme du chalet bois Mezzanine ouverte sur le séjour Studio indépendant Fort potentiel d'aménagement Terrain rare sur le secteur Idéal pour : Un investisseur (division parcellaire + locatif) Un projet achat / revente avec valorisation Une famille souhaitant un bien évolutif avec revenus complémentaires Un bien rare combinant cachet, surface et potentiel foncier, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris