Maison à vendre, Noyelles-Godault (62)

Description

Plain-pied Individuel : Noyelles-Godault – Secteur Résidentiel Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1982, nichée au cœur d'une impasse sécurisée. Édifiée sur une parcelle généreuse de 800 m², cette propriété est l'écrin idéal pour une vie de famille épanouie. Les points forts de votre futur chez-vous : Espace & Lumière : Une surface habitable d'environ 110 m² offrant de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Côté Nuit : 3 chambres dont 2 avec une grande vue sur le jardin Extérieur Bucolique : Un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Praticité : Un garage privatif et deux places de stationnement sécurisées sur la parcelle. C'est l'occasion idéale de repartir sur une base saine et de façonner un intérieur à votre image. Ici, il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement : la distribution et les finitions méritent d'être repensées pour créer un plain-pied moderne, durable et parfaitement adapté aux standards actuels. Salle de bain à réinventer, pièce de stockage à optimiser… un vrai potentiel à révéler. DPE : Classé en D, un excellent point de départ pour une rénovation énergétique ciblée. Environnement : Résidence en impasse, cadre familial et ultra-sécurisé. Envie de transformer ce potentiel en réalité ? Venez découvrir les volumes de cette maison lors d'une visite. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet : appelez moi . Cette annonce référence 328469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr