Maison à vendre, Cartigny-l'Epinay (14)

Description

Projet de vie unique – Maison en pierres à réinventer sur 2300 m² – 190 m² de potentiel Et si votre futur chez vous n'existait pas encore… mais n'attendait que vous pour prendre vie ? Idéalement située entre Bayeux et St Lo, cette authentique maison en pierres (avant 1949) d'environ 190 m², vous offre bien plus qu'un bien : un projet de vie à façonner. Un cadre de vie rare À quelques minutes des plages du débarquement, entourée de nature, de forêts et de sentiers de randonnée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée : Accès rapide aux axes routiers A84, N13, A13, située à 45 minutes de Caen. A proximité, retrouvez également une gare reliant Paris, Caen, Bayeux, Cherbourg et Rennes. Une maison à imaginer selon vos envies Derrière ses murs en pierres chargés d'histoire, laissez libre cours à votre imagination : Au rez-de-chaussée : Entrée / salon d'environ 30 m², à transformer en pièce de vie chaleureuse. Une Cuisine indépendante avec vue et accès direct au jardin. Possibilité d'ouvrir sur la salle à manger. WC, couloir, une pièce de 24 m², idéale pour créer une suite parentale avec salle d'eau. Un bureau et un escalier menant à une première partie des combles Possibilité de créer une vie de plain-pied complète À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, combles aménageables pour agrandir encore le potentiel (suite, espace détente, bureau…) Un extérieur à vivre Implantée sur un terrain d'environ 2300 m², la propriété vous invite à imaginer : un jardin paysager, un potager, des espaces de détente ou de réception. Les + déjà présents : Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (rez-de-chaussée) et manuels (étage) Installation possible d'un poêle ou d'une cheminée Panneaux photovoltaïques Garage de 27 m² Pour qui ? Amoureux de la pierre et de l'authenticité, Familles souhaitant créer un lieu unique, Investisseurs ou porteurs de projet. Une opportunité rare de créer une maison à votre image, dans un cadre privilégié entre mer, nature et histoire. Venez découvrir sur place tout ce que cette maison peut devenir. Benjamin Blanchard 06.50.14.09.94 [email protected] Cette annonce référence 328638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88345668300019. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr