Villa à vendre, Hautmont (59)

Description

Plain-pied 125 m² avec sous-sol et terrain clos - 200 000 € HAI - Hautmont rive droite Située à Hautmont, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison de plain-pied construite en 1971 en briques moulées main et couverte en ardoises offre de beaux volumes sur un terrain clos d'environ 1 000 m². L'entrée dessert un vaste séjour traversant de 50 m², particulièrement lumineux et ouvert directement sur une terrasse en pierre bleue. La maison comprend également une cuisine indépendante à remettre au goût du jour, une buanderie / cellier, un grand couloir distribuant trois chambres de 9,60 à 11,50 m², un bureau de 9,60 m², une salle de bains avec WC, une salle de douche récente adaptée PMR et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d'une cave de 8 m² et d'un grand garage de 49 m² avec porte motorisée. Un ancien garage indépendant de 29 m², actuellement utilisé comme atelier et bûcher, complète l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants, d'une cheminée à foyer ouvert sur boisseau, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail motorisé et d'un vidéophone installé en 2026. L'assainissement est collectif. Le chauffage électrique est ancien et l'installation électrique nécessite une remise à niveau. Cette propriété offre un beau potentiel pour créer une résidence familiale confortable de plain-pied après quelques travaux de modernisation. Prix : 200 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F (337) - GES : C (13) Audit énergétique disponible après visite Bien proposé en exclusivité par Thierry PENICOT (EI) du réseau 3G IMMO Contact : 06 73 57 86 18. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr