Appartement à vendre, Fontenay-sous-Bois (94)

Description

FONTENAY BOIS limite VINCENNES. Au sein de l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Fontenay, face au Bois et à proximité du Métro « Château de Vincennes », cette adresse d'exception offre un cadre de vie privilégié pour cette résidence semi-récente de standing et bien entretenue aux façades classiques en pierre de taille, au 2ème étage avec ascenseur, découvrez un appartement traversant de 95,31 m² L.C. constitué d’une belle entrée agrémentée de nombreux rangements avec un espace bureau intégré, d’un double séjour de près de 31 m² ouvrant sur un grand balcon de 11,30 m² offrant une jolie vue sur les jardins intérieurs et vers le Bois, une cuisine indépendante dinatoire aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendants. PARQUET AU SOL, CHAUFFAGE/EC-EF COLLECTIFS GAZ. Pour parfaire ce bien, une CAVE et un BOX avec porte électrifiée sont situés au sous-sol de la résidence. La copropriété bénéficie d’un local vélos et des services de gardiennage. 48 lots principaux d’habitation. Charges mensuelles (fonds travaux inclus) 513,82 . Classe énergétique D (170 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre D (37 Kg CO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600 et 2220/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr. Un bien rare par sa surface et son emplacement, idéal pour ceux qui recherchent le calme aux portes de Paris...