Maison neuve à vendre, Coueron (44)

Description

Donnez vie à votre projet avec cette charmante maison neuve de 97 m², conçue pour allier confort, élégance et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement personnalisable selon vos envies. Un cellier fonctionnel et un WC indépendant viennent compléter cet espace pour un quotidien pratique et bien organisé. À l'étage, découvrez trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet espace nuit pensé pour votre bien-être. Le garage attenant constitue un véritable atout, offrant praticité et confort au quotidien. Engagée dans une démarche respectueuse de l'environnement, Maisons Demeurance conçoit des habitations économes en énergie, pensées pour votre confort et la maîtrise de votre budget. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une isolation thermique performante, d'un chauffage au poêle à granulés et d'une VMC assurant un air intérieur sain et une consommation énergétique optimisée. Grâce à ses volumes harmonieux et à sa belle luminosité naturelle, cette maison vous offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille. Chaque modèle que nous proposons est modulable selon vos envies. Rare sur le marché, ce magnifique terrain plat et viabilisé de 441 m², situé à Couëron, dans le nouveau quartier Ouest Centre-Ville, offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement verdoyant, calme et recherché. Idéalement implanté à proximité immédiate du centre-bourg, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : Boulangerie à 100 m École à 200 m Transports en commun (ligne 71) Commerces, services et équipements accessibles à pied ou à vélo, pour un cadre de vie pratique, familial et agréable. Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, la commune de Couëron séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature préservée, offrant un cadre de vie très apprécié, idéal pour les familles comme pour les actifs. Caractéristiques du terrain : Superficie : 441 m² Terrain viabilisé et prêt à bâtir Raccordements déjà réalisés : électricité, eau potable, assainissement, eaux pluviales Avantages financiers : frais de notaire réduits et absence de Taxe d'Aménagement Vous pourrez ainsi démarrer votre projet de construction en toute sérénité, dans un secteur rare et recherché. Notre agence, située au 138 Route de Rennes, vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Cassandra LE GOFF au 06.45.31.31.37 en précisant la référence de l'annonce.