Maison à vendre, Benodet (29)

Description

BÉNODET MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE 150 M² PLAGE ET COMMERCES À 2 MINUTES Une maison de caractère entièrement rénovée, au cœur de Bénodet À seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces, cette élégante maison ancienne en pierre d'environ 150 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Bénodet. Construite au début du XXᵉ siècle, cette bâtisse de caractère a été entièrement rénovée en 2023, avec environ 400 000 € de travaux réalisés. La rénovation a permis de préserver le charme et l'identité de la construction ancienne tout en reprenant intégralement ses principaux éléments techniques. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023 La maison bénéficie notamment de : toiture neuve en ardoise ; isolation entièrement reprise, avec laine de verre 200 mm ; électricité neuve ; plomberie neuve ; chauffage électrique neuf ; fenêtres neuves en aluminium avec volets roulants ; assainissement réalisé ; DPE C. Les éléments anciens et le caractère de la bâtisse ont été conservés et associés à une rénovation contemporaine. TROIS ESPACES INDÉPENDANTS La maison est actuellement aménagée en trois espaces indépendants, entièrement rénovés. Cette configuration offre plusieurs possibilités d'utilisation : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet patrimonial. Les espaces peuvent également être repensés et réunis selon les besoins du futur propriétaire. L'EMPLACEMENT : LE VÉRITABLE PRIVILÈGE Ici, tout se fait à pied. Plage : 2 minutes Commerces : 2 minutes La maison se trouve au cœur de Bénodet, à proximité immédiate de la vie du centre et du littoral. Une situation particulièrement recherchée pour profiter de Bénodet toute l'année ou comme résidence secondaire. À PROPOS DE L'EXTÉRIEUR La propriété est située dans un environnement urbain du centre de Bénodet et ne dispose ni de terrain, ni de jardin, ni de terrasse, ni de parking privatif. Cette caractéristique est compensée par un emplacement permettant d'accéder à pied en quelques minutes à la plage, aux commerces, aux restaurants et aux services. LES POINTS FORTS 150 m² habitables Maison ancienne en pierre Rénovation complète en 2023 Environ 400 000 € de travaux Toiture neuve en ardoise Isolation complète laine de verre 200 mm Électricité et plomberie neuves Chauffage neuf Fenêtres aluminium neuves avec volets roulants Assainissement réalisé DPE C 3 espaces indépendants Plage à 2 min à pied Commerces à 2 min à pied PRIX : 540 000 € Une propriété singulière à Bénodet, destinée à ceux qui recherchent avant tout une adresse centrale, le charme d'une maison ancienne en pierre et le confort d'une rénovation récente, à quelques pas de la mer.