Villa à vendre, Luzenac (09)

Description

Luzenac - Maison avec piscine et appartement T2 indépendant Située dans un secteur calme et arboré de Luzenac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au coeur des Pyrénées ariégeoises, à proximité immédiate des stations de ski et des sentiers de randonnée. Un bien idéal alliant confort de vie et potentiel locatif (minimum 6 000 € par an). La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un système de chauffage assuré par une chaudière fioul à condensation. En complément, un appartement T2 indépendant, neuf et vendu entièrement meublé, vient enrichir ce bien. Il dispose d'un séjour moderne avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatifs. Son entrée indépendante en fait une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou annuelle. Les extérieurs séduisent par leur qualité de vie : piscine en bois, jardin arboré, garage avec atelier, abri voiture et deux accès séparés offrant confort et praticité. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un revenu complémentaire, à un investisseur ou à toute personne recherchant une résidence principale avec une rentabilité locative. ? Une visite s'impose ! Un bien rare dans un environnement naturel et recherché. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de FOIX n° 904 755 329 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr