Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Laissez-vous séduire par ce très agréable et lumineux F4 d'une superficie d'environ 103m2 et idéalement situé en HYPER-CENTRE ville de Saint-Etienne (rue Gambetta), qui est composé de : - une entrée avec placard de rangement - un spacieux et lumineux séjour salon/salle à manger avec 2 BALCONNETS - une cuisine entièrement équipée avec îlot central - une salle d'eau avec douche et meuble vasque - un WC séparé avec lave-mains et espace buanderie - 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative Le bien est également agrémenté de : - une CAVE voûtée, éclairée et carrelée au sol, parfaitement saine pour y garder vos (très) bonnes bouteilles - un GRENIER éclairé, sain, spacieux et haut de plafond - un triple GARAGE dans la cour, avec électricité et eau ainsi qu'une mezzanine pour stocker des affaires. Le garage est en option à 25 000€, à rajouter au prix de vente affiché. Le bien a été intégralement rénové récemment. Aucun travaux n'est à prévoir. 4ème étage avec ascenseur au palier. Immeuble bourgeois, composé quasi exclusivement de propriétaires occupants. Double accès sécurisé à l'immeuble / portail principal automatisé Appartement traversant est-ouest. Emplacement IDEAL (proximité immédiate des Halles Mazerat, du marché place Albert Thomas, de la place Anatole France, des transports etc...) Système stéréo intégré au plafond. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédure en cours Charges mensuelles de copropriété : environ 110€ Prix : 175 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr