Villa à vendre, Romans-sur-isere (26)

Description

Romans-sur-Isère – Quartier des Ors Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Romans-sur-Isère, au calme d'une impasse, cette villa développe un cadre de vie rare, à la fois confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Implantée sur une belle parcelle close et arborée d'environ 1 500 m², cette maison d'environ 150 m² habitables séduit immédiatement par la qualité de son entretien, ses volumes, ses extérieurs et surtout par le niveau de prestations déjà en place. Ici, on arrive dans une maison suivie, cohérente et pensée pour durer. L'habitation principale s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition et d'une circulation très fluide. Dans son prolongement, le salon offre un espace chaleureux, mis en valeur par une cheminée insert et une atmosphère plus cocooning. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un coin bureau, lecture ou télétravail. Quelques marches suffisent ensuite pour rejoindre l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol apporte un vrai confort d'usage au quotidien avec plusieurs espaces très appréciables : buanderie, sanitaire, garage motorisé, atelier et cave. À l'extérieur, la maison prend encore une autre dimension. Le terrain, soigneusement aménagé et joliment végétalisé, accueille une belle piscine sécurisée 11 x 4, un pool-house aménagé, ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble dégage une vraie sensation de confort et de tranquillité. L'accès à la propriété se fait par portail électrique, avec une allée récemment goudronnée, plusieurs stationnements, un garage ainsi qu'un carport récent. Côté technique, le bien présente un niveau de confort particulièrement rassurant avec de nombreux travaux déjà réalisés ces dernières années : menuiseries, façade, isolation, plomberie, électricité, ballon thermodynamique, volets roulants, moustiquaires, aménagements extérieurs, équipements de piscine… Le tout avec une très bonne performance énergétique (DPE B), élément devenu aujourd'hui particulièrement recherché sur ce type de bien. Une maison complète, chaleureuse et sans mauvaise surprise, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un vrai confort de vie dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1179